bouwjaar 1900, mét nieuwbouwkwaliteit


De afgelopen 5 jaar hebben wij ons steentje bijgedragen aan de wijkverbetering van de Wibautstraat in Amsterdam. Wij hebben diverse panden onder handen genomen in opdracht van opdrachtgever de Key. Het renovatieproject op de hoek van de Eerste Oosterparkstraat en de Blasiusstraat is het laatste project in de wijk en is in eigen ontwikkeling gerealiseerd. Wij hebben het oude pand uit 1900 met de kwaliteit van nieuwbouw gerenoveerd. Het is nu een echte blikvanger in de straat. Dit is niet onopgemerkt gebleven, want het project was genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016. "Daar zijn we best een beetje trots op", aldus projectleider George Altena.

Diversiteit en hoge kwaliteit
De grootste uitdaging was het realiseren van een diversiteit aan woningen. Van éénkamer studio’s tot driekamerappartementen, dat is een behoorlijke puzzel. Samen met architect Hooyschuur hebben we gekeken naar de beste en meest budget-gunstigste invulling. Wij hebben dit gerealiseerd door ruimtes samen te voegen, trappenhuizen efficiënter in te delen en vierkante meters aan de achterzijde toe te voegen. De appartementen zijn helemaal ‘af’, voorzien van een houten vloer, moderne keuken, sanitair en geschilderde wanden. Daarnaast hebben alle appartementen een buitenruimte en een aantal woningen zelfs een tuin of dakterras. Een onderdeel van de hoogwaardige afwerking was een goede geluid- en brandwerendheid. Een hele beproeving vanwege de zeer geringe verdiepingshoogtes. Het was millimeterwerk, maar met aandacht en vakmanschap is het gelukt, aldus architect Ron Baltussen van Hooyschuur.

Bijzondere vondsten
Tijdens de bouw liepen we ook tegen bijzonderheden aan. Zo ontdekten we, tijdens de funderingsherstelwerkzaamheden, 3 olietanks onder de grond die niet geregistreerd stonden. Het vakkundig verwijderen van de tanks zorgde voor een vertraging van 4 weken. De opgelopen vertraging hebben we, door middel van een aangepaste planning, gelukkig weer in kunnen lopen. Uiteindelijk hebben we het project binnen een bouwtijd van slechts 9 maanden gerealiseerd. Tijdens de grondige verbouwing bleef de horeca binnen het complex ook gewoon open om de  bewoners en stamgasten te voorzien. Dit was af en toe een logistieke uitdaging, maar zorgde voor levendigheid en maakte het werk leuker.

Veel interesse
Door de veelbelovende plannen, de centrale locatie, de betaalbaarheid van woningen en de aantrekkende woningmarkt waren de woningen snel verkocht. "De eerste woningen zelfs alleen op basis van tekeningen met niet meer dan een voorgevel, een paar zijmuren en een stuk vloer. Dat was de situatie toen we de hele achtergevel en het dak eruit hadden gehaald. Dat is wel uitzonderlijk", aldus ontwikkelaar Jos van Boxtel. De renovatie heeft de omgeving een impuls gegeven en gezorgd dat er nieuwe bedrijvigheid is ontstaan. Een mooie plek om te wonen.


02 september 2016

De afgelopen 5 jaar hebben wij ons steentje bijgedragen aan de wijkverbetering van de Wibautstraat in Amsterdam. Wij hebben diverse panden onder handen genomen in opdracht van opdrachtgever de Key. Het renovatieproject op de hoek van de Eerste Oosterparkstraat en de Blasiusstraat is het laatste project in de wijk en is in eigen ontwikkeling gerealiseerd. Wij hebben het oude pand uit 1900 met de kwaliteit van nieuwbouw gerenoveerd. Het is nu een echte blikvanger in de straat. Dit is niet onopgemerkt gebleven, want het project was genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016. "Daar zijn we best een beetje trots op", aldus projectleider George Altena.

Diversiteit en hoge kwaliteit
De grootste uitdaging was het realiseren van een diversiteit aan woningen. Van éénkamer studio’s tot driekamerappartementen, dat is een behoorlijke puzzel. Samen met architect Hooyschuur hebben we gekeken naar de beste en meest budget-gunstigste invulling. Wij hebben dit gerealiseerd door ruimtes samen te voegen, trappenhuizen efficiënter in te delen en vierkante meters aan de achterzijde toe te voegen. De appartementen zijn helemaal ‘af’, voorzien van een houten vloer, moderne keuken, sanitair en geschilderde wanden. Daarnaast hebben alle appartementen een buitenruimte en een aantal woningen zelfs een tuin of dakterras. Een onderdeel van de hoogwaardige afwerking was een goede geluid- en brandwerendheid. Een hele beproeving vanwege de zeer geringe verdiepingshoogtes. Het was millimeterwerk, maar met aandacht en vakmanschap is het gelukt, aldus architect Ron Baltussen van Hooyschuur.

Bijzondere vondsten
Tijdens de bouw liepen we ook tegen bijzonderheden aan. Zo ontdekten we, tijdens de funderingsherstelwerkzaamheden, 3 olietanks onder de grond die niet geregistreerd stonden. Het vakkundig verwijderen van de tanks zorgde voor een vertraging van 4 weken. De opgelopen vertraging hebben we, door middel van een aangepaste planning, gelukkig weer in kunnen lopen. Uiteindelijk hebben we het project binnen een bouwtijd van slechts 9 maanden gerealiseerd. Tijdens de grondige verbouwing bleef de horeca binnen het complex ook gewoon open om de  bewoners en stamgasten te voorzien. Dit was af en toe een logistieke uitdaging, maar zorgde voor levendigheid en maakte het werk leuker.

Veel interesse
Door de veelbelovende plannen, de centrale locatie, de betaalbaarheid van woningen en de aantrekkende woningmarkt waren de woningen snel verkocht. "De eerste woningen zelfs alleen op basis van tekeningen met niet meer dan een voorgevel, een paar zijmuren en een stuk vloer. Dat was de situatie toen we de hele achtergevel en het dak eruit hadden gehaald. Dat is wel uitzonderlijk", aldus ontwikkelaar Jos van Boxtel. De renovatie heeft de omgeving een impuls gegeven en gezorgd dat er nieuwe bedrijvigheid is ontstaan. Een mooie plek om te wonen.

02 september 2016

4

projectgegevens


project:

Wibautstraat

plaats:

Amsterdam

samenwerking:

Hooyschuur, architect, www.hooyschuur.nl


meer informatie


George Altena
projectleider


  • phone
  • at
  • linkedin
volgende

gerelateerd



lees meer: renovatie | nieuwbouw | binnenstedelijk bouwen | Amsterdam

lees meer: renovatie | nieuwbouw | binnenstedelijk bouwen | Amsterdam