met vaste teams een complete wijk verbeterd


In oktober 2013 begonnen we met de renovatie van 1 galerijblok aan De Horsten in Amersfoort. De woningen zijn, in opdracht van de Alliantie, energiezuiniger gemaakt en volledig opgeknapt. Inmiddels doen we de hele wijk en is de omvang van het project gegroeid naar 6 galerijblokken met 384 woningen. “Je ziet de buurt gewoon verbeteren”, aldus Projectleider Geert van der Wardt.

Samen verbeteren
Het opknappen van de flats is een intensief traject. We zijn 10 dagen bezig in een woning en iedere dag leveren we 2 woningen op. Van nieuwe kozijnen, deuren, badkamer tot leidingen. Alles wordt vernieuwd en geïsoleerd. Doordat we met een vast team werken, schakelen we snel, worden de processen steeds efficiënter en de kosten lager. Dit betekent dat bij ieder vervolgtraject de kosten voor de opdrachtgever hierdoor ook lager zijn. Resultaat gericht werken dus.

Leren van onze bewoners
Samen met het hele team zorgen we voor een zo’n kort mogelijke doorlooptijd en werken we hard aan de begeleiding voor, tijdens en na de verbouwing. Na iedere oplevering wordt de tevredenheid getoetst door Centrum van Woononderzoek. Met de uitkomsten verbeteren we tussentijds onze processen. Dit zorgt ervoor dat we blijven leren en bijsturen. In de praktijk bleek dat bij de keuze voor het vervangen van een radiator de bevestigingsmarkeringen zichtbaar bleven op de achtermuur doordat de nieuwe radiator kleiner is. De bewoner werd hierdoor toch verrast. Dit leert ons dat we voorafgaand in ons gesprekken met de bewoners dit niet alleen moeten aangeven, maar vooral moeten laten zien wat dit betekent. Daarom hebben we  een realistische modelwoning gecreëerd die precies laat zien wat er wijzigt. Hierdoor weet de bewoner wat hij/zij kan verwachten en op basis daarvan een weloverwogen beslissing nemen.

Help, ik woon op een bouwplaats
Naast de veiligheid op de bouw, willen we niet dat de bewoners het gevoel hebben dat ze op een bouwplaats wonen. We werken bijvoorbeeld niet met steigers, maar met mobiele hoogwerkers zodat de bewoners kunnen blijven genieten van het uitzicht. Een ander voorbeeld zijn de externe liften die we aanbrengen voor de vakmensen. De algemene ingang blijft hierdoor toegankelijk en schoon. Het is niet altijd de goedkoopste oplossing, maar wel de prettigste voor de bewoners.

De Horsten vernieuwt
Naast renovatie en onderhoud van de flats werken we ook aan de openbare ruimte en nieuwbouw. We creëren nieuwe parkeerplekken en starten binnenkort met de vernieuwing van de entree. Van een compleet nieuwe glasgevel bij het trappenhuis, voorzieningen voor gehandicapten tot 3 nieuwe torens met ieder 5 appartementen en een commerciële (horeca) ruimte. Het is mooi dat we iedere keer weer opnieuw een bijdrage kunnen leveren aan de wijk en aan het initiatief Amersfoort vernieuwt


In oktober 2013 begonnen we met de renovatie van 1 galerijblok aan De Horsten in Amersfoort. De woningen zijn, in opdracht van de Alliantie, energiezuiniger gemaakt en volledig opgeknapt. Inmiddels doen we de hele wijk en is de omvang van het project gegroeid naar 6 galerijblokken met 384 woningen. “Je ziet de buurt gewoon verbeteren”, aldus Projectleider Geert van der Wardt.

Samen verbeteren
Het opknappen van de flats is een intensief traject. We zijn 10 dagen bezig in een woning en iedere dag leveren we 2 woningen op. Van nieuwe kozijnen, deuren, badkamer tot leidingen. Alles wordt vernieuwd en geïsoleerd. Doordat we met een vast team werken, schakelen we snel, worden de processen steeds efficiënter en de kosten lager. Dit betekent dat bij ieder vervolgtraject de kosten voor de opdrachtgever hierdoor ook lager zijn. Resultaat gericht werken dus.

Leren van onze bewoners
Samen met het hele team zorgen we voor een zo’n kort mogelijke doorlooptijd en werken we hard aan de begeleiding voor, tijdens en na de verbouwing. Na iedere oplevering wordt de tevredenheid getoetst door Centrum van Woononderzoek. Met de uitkomsten verbeteren we tussentijds onze processen. Dit zorgt ervoor dat we blijven leren en bijsturen. In de praktijk bleek dat bij de keuze voor het vervangen van een radiator de bevestigingsmarkeringen zichtbaar bleven op de achtermuur doordat de nieuwe radiator kleiner is. De bewoner werd hierdoor toch verrast. Dit leert ons dat we voorafgaand in ons gesprekken met de bewoners dit niet alleen moeten aangeven, maar vooral moeten laten zien wat dit betekent. Daarom hebben we  een realistische modelwoning gecreëerd die precies laat zien wat er wijzigt. Hierdoor weet de bewoner wat hij/zij kan verwachten en op basis daarvan een weloverwogen beslissing nemen.

Help, ik woon op een bouwplaats
Naast de veiligheid op de bouw, willen we niet dat de bewoners het gevoel hebben dat ze op een bouwplaats wonen. We werken bijvoorbeeld niet met steigers, maar met mobiele hoogwerkers zodat de bewoners kunnen blijven genieten van het uitzicht. Een ander voorbeeld zijn de externe liften die we aanbrengen voor de vakmensen. De algemene ingang blijft hierdoor toegankelijk en schoon. Het is niet altijd de goedkoopste oplossing, maar wel de prettigste voor de bewoners.

De Horsten vernieuwt
Naast renovatie en onderhoud van de flats werken we ook aan de openbare ruimte en nieuwbouw. We creëren nieuwe parkeerplekken en starten binnenkort met de vernieuwing van de entree. Van een compleet nieuwe glasgevel bij het trappenhuis, voorzieningen voor gehandicapten tot 3 nieuwe torens met ieder 5 appartementen en een commerciële (horeca) ruimte. Het is mooi dat we iedere keer weer opnieuw een bijdrage kunnen leveren aan de wijk en aan het initiatief Amersfoort vernieuwt

3

projectgegevens


project:

De Horsten

plaats:

Amersfoort

samenwerking:

de Alliantie, opdrachtgever
Vlasman, asbestsanering
Andre Winkel Sloopwerken b.v., sloopwerken
de Vreeden, installatietechniek
Mossink Elektrotechniek bv, installatietechniek
Alphaplan, bouwadvies


meer informatie


Geert van der Wardt
projectleider


  • phone
  • at
  • linkedin
volgende

gerelateerd



lees meer: renovatie | lean | ketensamenwerking | bewonerstevredenheid

lees meer: renovatie | lean | ketensamenwerking | bewonerstevredenheid